羽村市の不動産売却なら有限会社全栄 | ブログ

宅建業者が死亡したり、廃業した場合は、その旨を免許権者に届け出る必要があります。廃業する場合は、必ず廃業届をださないといけない、と宅建業法に定められています。（宅建業法第11条）届出義務者、…

不動産業を営むにあたり、免許を交付された際、宅建業者や宅建士には一定の届け出の義務があります。届け出には業者名簿と宅建登録簿の２つがあります。１.業者名簿と宅建登録簿について●業者名簿…宅地建…

宅建業の免許欠格とは、宅建業の免許の取得・更新ができなくなることを言います。欠格事由の基準とは？では、どういった場合に宅建業の免許が受けられないのでしょうか。1.破産手続き開始の決定を受けて…

宅地建物取引士証（宅建士証）には有効期限があります。有効期限ごとに更新する必要があるのですが、何年ごとの更新なのか把握していない方も多くいらっしゃるかと思いますので、本記事では宅建士証の更…

宅地建物取引業法とは宅地建物取引業法（宅建業法）とは、宅建業を営む上で、取引の公平さや円滑性を確保し、消費者を保護することを目的とした法律です。原則として、宅地建物取引士の免許を取得してい…

宅地とは、一般的に聞きなれない用語かもしれませんが、不動産業界では当たり前に耳にする用語です。宅地とは、建物の敷地に供せられる土地をいい、都市計画法第8条第1項第1号の用途地域内のその他の土地…

不動産賃貸のサブリースとは、オーナー（物件所有者）が物件を不動産会社やサブリース業者に一括で貸し出し、第三者（入居者）に転借する仕組みのことを言います。サブリースの契約の種類サブリース契約…

不動産賃貸を行う上で、入居者の死亡のリスクもあるということは考慮すべき内の１つです。所有している物件内で自殺や他殺が発生したり、孤独死をしてしまった場合。「事故物件（心理的瑕疵物件）」とな…

一般的には副業にあたらないとされていれる不動産投資ですが、勤務先が副業禁止で隠れて不動産投資をしたと人事評価に影響を及ぼし、最悪、解雇される恐れがあります。「黙っていればバレないだろう」と…

不動産賃貸のリスクや対策についてご紹介していきましたが、続けて、破産リスクについて話していきたいと思います。破産リスクとは一体どのようなリスクなのかと言いますと、不動産投資ローンを返済でき…