羽村市の不動産売却なら有限会社全栄 | ブログ

媒介契約書面とは、不動産の売買や交換において交わされる媒介契約に関し、一定の事項を記載することで、依頼主と宅建業者が契約内容を正確に把握・確認するための書類です。作成と交付は宅建業法34条2で…

今回は、媒介契約と代理契約についてお話していきたいと思います。１．媒介契約・代理契約①媒介まず、媒介とは、宅建業者が宅地・建物の売主（または買主）から依頼を受けて、買主（または売主）を探すこ…

宅建業者が業務を行う際、事務所（本店・支店）以外にモデルルームや現地販売センター（案内所）などがあります。※事務所：本店・支店・継続して業務を行い、契約を終結する権限を有する使用人がおかれて…

これまで弁済業務保証金の解説をしていきましたが、関連として最後に、弁済業務保証金準備金、特別弁済業務保証金分担金についてお話していきたいと思います。弁済業務保証金準備金とは弁済業務保証金準…

今回は弁済業務保証金の取戻しのお話をしていきたいと思います。弁済業務保証金の取戻し弁済業務保証金の取戻しとは、社員（宅建業者）が分担金を保証協会に預け入れる必要がなくなったときに返還を受け…

前回は弁済業務の流れを紹介しました。今回は弁済業務保証金の還付についてお話していきたいと思います。弁済業務保証金とは宅建業者と取引をした顧客側が、その取引で生じた債権の弁済（還付）を受ける…

宅建業を始めるには、営業保証金を供託しなければなりませんが、本店だけで1,000万円と非常に高額です。そのため、多くの事業者は保証協会に加入し、「弁済業務保証金分担金」（本店：60万円／支店：1カ…

前回、保証協会について営業保証金の負担を軽減させる制度が、保証協会という制度というお話をしました。今回は、保証協会が行う業務について解説していきたいと思います。1．保証協会の業務【必須業務】…

宅建業を始めるには営業保証金を供託しなければなりません。ですが、事務所が一箇所だったとしても1000万も供託しないといけない、というのは大変です。そこで、その負担を軽減させるための制度が、保証…

前記事では営業保証金の還付・追加供託についてお話していました。今回は営業保証金の取り戻しについてお話していきたいと思います。営業保証金の取り戻し営業保証金の取り戻しとは、営業保証金の供託を…