羽村市の不動産売却なら有限会社全栄 | ブログ

宅地とは、一般的に聞きなれない用語かもしれませんが、不動産業界では当たり前に耳にする用語です。宅地とは、建物の敷地に供せられる土地をいい、都市計画法第8条第1項第1号の用途地域内のその他の土地…

不動産賃貸のサブリースとは、オーナー（物件所有者）が物件を不動産会社やサブリース業者に一括で貸し出し、第三者（入居者）に転借する仕組みのことを言います。サブリースの契約の種類サブリース契約…

不動産賃貸を行う上で、入居者の死亡のリスクもあるということは考慮すべき内の１つです。所有している物件内で自殺や他殺が発生したり、孤独死をしてしまった場合。「事故物件（心理的瑕疵物件）」とな…

一般的には副業にあたらないとされていれる不動産投資ですが、勤務先が副業禁止で隠れて不動産投資をしたと人事評価に影響を及ぼし、最悪、解雇される恐れがあります。「黙っていればバレないだろう」と…

不動産賃貸のリスクや対策についてご紹介していきましたが、続けて、破産リスクについて話していきたいと思います。破産リスクとは一体どのようなリスクなのかと言いますと、不動産投資ローンを返済でき…

不動産投資をする場合、避けれないリスクとして、自然災害のリスクがあります。地震や台風、津波などといった自然災害で建物が毀損、倒壊するリスクがあるのです。原因地震大国なので建物自体、耐震基準…

金利上昇のリスクとは、ローンを返済している途中で適応されていた金利が上昇して返済額が増額してしまうリスクのことです。変動金利のローンは定期的に金利が見直されますので、金利が上がってしまうこ…

賃貸を目的として不動産投資を行なった場合、保有している不動産の価格下落のリスクもあります。家賃収入がメインなのに不動産の価格が下がってしまうのは関係ないのでは？と思われる方もいらっしゃるか…

不動産投資として賃貸を考えている方は多くいらっしゃるかと思います。前回は家賃滞納のリスクと対策について話していきましたが、今回は賃貸の管理維持と修繕のリスクと対策について解説していきたいと…

不動産投資として賃貸を考えている方は多くいらっしゃるかと思います。前回は賃貸の空室状況のリスクと対策について話していきました。ですがリスクについては空室以外にもあります。今回は家賃滞納のリ…