福生市のお客様に土地のご購入いただきました！

福生市のお客様に土地のご購入いただきました！
土地をお探しのお客様のご要望をお聞きし、弊社がご希望に添える土地情報をご提供させていただき、無事にご契約からご決済（お引渡し）させていただきました。
本物件は、隣地からの越境など、少し複雑な問題がございましたが、覚書を隣締結し、お客様にもご納得いただきました。
将来隣地が建物を建て直す際、もしくはこれからお客様が建物を建築する際に、越境が支障がある場合に撤去頂ける旨の内容を締結させていただきました。
越境に関しては、空中越境など、敷地の境界から隣地の屋根や、今回でいうと看板などが敷地内に超えてくることを言います。
敷地に境界があれば越境はわかりやすいのですが、境界がない場合なども多くあります。
その際は、測量図などを基に越境がないかを確認することが大事であり（今回は一箇所境界がありませんでした）、弊社では、しっかりとそのような越境がある場合は、お客様へ事前にお伝えし、ご納得がいただけるよう対策までもしっかりと行います。
またご売却のお客様（売主様）には境界復元の依頼をし、残置などの撤去をお願いし、遠方の為、所有権移転登記の手続きに関する書類の受け渡しなどを売主様にご協力いただきました。
今回お探しの物件が山口県岩国市でしたが、弊社では遠方であっても、必ず営業社員が実際に物件を見て、しっかりと役所調査まで行い、そこでの問題点はお客様へ直ぐにご報告させていただきます。
エリア問わず可能な限りご対応させて頂きまので、是非お問い合わせ頂ければ幸いです。
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