建築条件付き土地とは？購入する際の注意点をチェックしよう！

マイホームの購入を検討する際に”建築条件付き”の土地を目にしたことはありませんか？

土地や建物を購入する前に建築条件付き建物とは何かを理解しておくと購入した際の失敗を防ぐことができますのでこの機会に是非理解しておくと良いでしょう。

 

建築条件付き土地とは？

建築条件付きの土地を簡単に説明しますと、建築期間と業者が指定されている土地のことです。

一定期間内に決められた業者によって建築する必要があるため、時間をかけてこだわりの家を建てたいといった方には向いていません。

 

建売住宅との違いはあるのか

建築条件付き土地は、何も立っていない土地として売られています。

建売住宅の場合ですと、すでに建物が完成している、もしくは建築確認を受け工事が決定しています。

そして間取りもすでに決定していますので、タイミングによっては内覧できたり、完成済みだと比較的早めに入居することができる、といいったメリットがあります。

 

建築条件付き土地を購入する際の注意点

建築条件付き土地でマイホームをて建てようと検討している場合、土地を決めてから工事請負契約を行うまで期間が短いため、プランを検討する時間を十分に取れない可能性があります。

 

 

工事請負契約とは・・・建物を建てる際に建売が施工業者と工事・建築について結ぶ請負契約のこと

 

また、工事請負契約を解除する場合、違約金が発生してしまうリスクもあります。

また、注文住宅のようにプランが自由に決められないため、間取りや内装・外装にこだわりたい方には向いていない不満に思う部分が出てくるでしょう。

 

まとめ

建築条件付き土地は一定期間内に契約を行わないといけなかったり、プランが制限されているといったデメリットもありますので注意する必要があります。

 

 

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