不動産取得税や所得税の計算方法について詳しく解説します！

不動産を所持した場合に避けて通れないのが、不動産取得税・不動産所得税です。

しかしいまいちわからないといった方も少なくありません。

 

まず簡単に説明します。

 

不動産取得税とは、地方税法に基づき、不動産の取得に対して課される税金です。

 

どういった税金なのか簡単に説明いたしましたが、不動産取得税がどのような税金なのか、不動産所得税を支払うケースなどをご紹介いたします。

 

不動産取得税とは？

不動産取得税とは文字通り不動産を取得する際にかかってくる税金になってきます。

不動産取得税は、入居してしばらくすると納税通知書が送付されてきます。

納税通知書に従って支払いますが、注意すべき点として届いているのに入居時に引っ越しや手続きで忙しく、気づかず放置してしまう方がいます。

不動産を取得した場合は各都道府県の税務署で必ず納税しなくてはなりません。納税せずにいると脱税となってしまいますので「忘れていた」では済まされません。

そうならい為にも不動産を購入した際は、必ず納税通知書が送られてきていないかどうか意識しておく必要があります。

 

不動産取得税を支払うケース

不動産取得税がかかるケースとそうでないケースがりますのでわかりやすくまとめたいと思います。

 

不動産取得税がかかるケース	・土地を取得した場合、建物を取得した場合   ・店舗を取得した場合 ・オフィスを取得した場合
不動産取得税がかからないケース	・相続によって取得した場合、合併によって取得した場合   ・公共のために取得した場合

このように不動産取得税がかかるケース、かからないケースがありますので自身が購入した、購入予定のある不動産に対してはどちらに当てはまるかどうか理解しておくとよいでしょう。

 

まとめ

不動産所得税についてご説明させていきましたがいかがでしたでしょうか。

先ほどお話しましたように支払わないままでいると脱税したという状態になってしまいますので注意する必要があります。

弊社では、ご購入に関わる諸費用をお安くご提供し、お客様のご期待にお応えできるように努めます。 住宅ローンのご相談はもちろんのこと、住み替えや相続など、ご質問は無料ですので、お気軽にお問い合わせください！ 今ご所有の不動産のご売却や不動産査定、管理や賃貸など、不動産に関わることは是非ご相談ください。