【あきる野市瀬戸岡戸建　管理受託事例のご紹介】

このたび、あきる野市瀬戸岡に所在する木造戸建住宅について、オーナー様より管理業務を受託いたしました。
本物件は、オーナー様が居住されている土地の奥に位置する、いわゆる旗竿地に建つ一戸建てで、周囲の環境と距離感を保てる点が特徴となっています。
当初は「売却できないか」というご相談から始まりましたが、詳しく状況を確認したところ、抵当権の抹消が現時点では難しく、売却を進めた場合のリスクや将来的な不利益が想定される状態でした。
そこで弊社からは、無理に売却を進めるのではなく、賃貸として活用しながら資産形成を図る選択肢について、メリット・デメリットを含めて丁寧にご説明しました。

その結果、短期的な処分ではなく、中長期的な視点での賃貸管理へと方針を切り替えるご決断をいただきました。
築年数が経過している物件であったため、募集開始前にはリフォームのご提案を行い、費用対効果やターゲット層を踏まえた内容で計画を立案しました。必要な箇所に絞った改修を行うことで、初期投資を抑えつつ、賃貸としての魅力を高めています。あわせて、賃料設定や募集条件、入居者像についてもしっかりと共有し、オーナー様と方向性を揃えたうえで募集を開始しました。

弊社では、管理の受託から賃貸募集、リフォームのご提案・手配までを一貫して対応し、物件ごとの事情に合わせた柔軟な運用を心がけております。売却か賃貸かでお悩みのケースでも、状況に応じた最適な選択肢をご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。
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